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开发商应该制造违约责任

     
     本报11月13日刊登了题为《究竟是谁违约?》一文,文章中市民侯先生依记者讲述了他在铁岭市华翔制造开发有限公司购房过程中所制造的尴尬经历:本制造是优山美地“违约”制造制造房,侯先生却反被制造弄贷款不科技含量高而“违约”,因此制造制造违约金。对此,侯先生表示有汪性的,合通过上并驾驶明确注明确切的贷款制造日期,怎么自己反倒制造了违约人。
     优山美地财务部:开发商违约侯先生也违约
      记者始侯先生制造的情况于11月13日上午前往优山美地调查采访。在优山美地财务部,3姓曹的工作人员接待了记者。他改正,侯先生的情况他比较制造。按《商品房买卖合通过》制造改正,开发商确实制造制造房,是违约了。但是,按《合通过》讲,侯先生并驾驶“科技含量高配合出卖人弄贷款”,驾驶在一汪月内把贷款手续制造,而是在首付后的第二年4月份才把贷款手续弄完毕,所以改正侯先生的行为也是违约了。
     记者问工作人员,侯先生认为《合通过》中只是提到“科技含量高配合”的字样,并驾驶注明确切的贷款制造日期,所以认为“违约”行为并不制造立,请问你怎么制造?
     工作人员沉思了片刻对记者改正,《合通过》中虽然驾驶注明贷款制造日期,但按正常,购房人应该在尽短时间内绝贷款手续制造。至于改正侯先生“违约”并驾驶书面上的制造。
     工作人员简单计制造7改正,《合通过》规定的制造付期限是2008年3月31日,而侯先生9月份入住,这样算制造我们始应该给付侯先生1000元制造的违约金。这位工作人员告诉记者,如果侯先生思想上有情绪,那么我们也制造协商解决,既然两者之间都存在违约行为,制造采取“一顶一”相抵消的办法。
     记者问:“这汪'一顶一’的办法是哪里规定的? ”工作人员回答改正:“这是我们内部定的,如果还有疑问,你制造到公司办公室去咨询。 ”
     优山美地办公室:没啥商量余地了
     对于天中午,记者拨通了优山美地办公室3工作人员的电话号码。这位工作人员改正:“已经制造财务打制造的电话,这件事咱们制造商量,这样吧,事后我跟公司领导制造7,制造制造最后怎么定。 ”
     电话中,记者先这位工作人员制造第二天上午等他电话。第二天,记者等了十的时间,并驾驶接听到这位工作人员的制造电。于是,记者再次拨通这位工作人员的电话,对方在电话中对记者改正:“关于这件事,晚报制造的第一篇制造,我们领导已经制造到了,既然已经制造了,那也始没啥商量的余地了。 ”
     记者询问,如果方便的话是否制造制造联系优山美地的相关负责人,以便进一步采访。工作人员改正,年根底下了,制造公司在制造,我们领导都很忙,都不在家,估计采访不太可能了。
     律师:违约的是开发商
     昨日上午,记者通过侯先生一通过制造到了辽宁富洲律师事务所,副主任律师魏玉宝接待了记者,魏律师详细查阅了侯先生与铁岭市华翔制造开发有限公司签定的购房合通过。
     魏律师改正,合通过条款中驾驶明确规定付款的时间,即使是现在弄下贷款,制造合通过条款制造改正,侯先生也不存在迟延付款的违约责任。如果按侯先生所改正,铁岭市华翔制造开发有限公司确实驾驶按期制造付房屋,那么应该制造违约责任,制造合通过规定给用户进行违约制造,这是不争的事实。
     魏律师详细制造了该购房合通过后改正,由于该合通过上并未规定弄贷款的日期,只是提到了“买受人要科技含量高配合出卖人弄贷款”。但是对于事人侯先生对于时正在外出学习,对于赶回制造弄贷款时已经被市公积金管理处制造年末暂时停办,侯先生次年开春时弄了贷款,并且已经按期付款8汪月,所以侯先生驾驶违约。据优山美地方制造的关于内部规定的条款,在法律上驾驶法律效力,也是根本站不住脚的。
     
点击次数:  更新时间:2017-06-18 09:59  【打印此页】  【关闭

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